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Aste Fallimentari
ASTA 13/12/22 FALLIMENTARE R.F. 150/19 MODALITA' SINCRONA MISTA
Gara il giorno 13/12/2022 alle ore 15:30 in Verona (VR), Via Enrico Fermi n. 54 presso CMS Centro Multiservizi srl si terrà la vendita con modalità SINCRONA MISTA in un lotto unico con base d’asta ulteriormente ridotta di un ulteriore 25% dal prezzo base di perizia pari ad euro 129,33 come sotto riportato oltre IVA e oneri.
LOTTO UNICO di tutti beni riportati come da inventario fallimentare di cui al n. 1+n.4+n.10+n.15+n.16+n.17+n.18+n.19+n.20+ n.22 + n.23+ n. 24+ n. 25+ n. 27+ n. 28 composto da:
1) AVVITATORE WURT- MASTER BS 14-A
4) AVVITATORE A FILO MAKITA
10) N.2 SCATOLE CONTENENTI MASCHERINE
15) STAMPANTE BROTHER MOD. 5910DW
16) N.2 MOBILETTI IN LEGNO
17) N.2 SCRIVANIE ANGOLARI CON PROLUNGA + N.2 SCRIVANIE NORMALI SENZA PROLUNGA
18) N.3 SCAFFALATURE, DI CUI N.2 SINGOLE E N.1 DOPPIA
19) N.1 MISURATORE LASER MARCA WURTH MOD. WDM3-12
20) N.1 MISURATORE LASER WURTH
22) BOLLA IN ALLUMINIO
23) N.3 PERTICHE IN ALLUMINIO
24) N.6 FRATTAZZI NORMALI + N.1 DENTATO IN METALLO + N.2 FRATTAZZI IN PLASTICA
25) N.1 PUNTA PER DEMOLITORE
27) N.3 SEDIE CON ROTELLE IN STOFFA GRIGIO SCURO
28) N.1 COMPUTER APPLE MAC per pezzi di ricambio
base d'asta euro 129,33 oltre Iva e oneri.
LOTTO UNICO di tutti beni riportati come da inventario fallimentare di cui al n. 1+n.4+n.10+n.15+n.16+n.17+n.18+n.19+n.20+ n.22 + n.23+ n. 24+ n. 25+ n. 27+ n. 28 composto da:
1) AVVITATORE WURT- MASTER BS 14-A
4) AVVITATORE A FILO MAKITA
10) N.2 SCATOLE CONTENENTI MASCHERINE
15) STAMPANTE BROTHER MOD. 5910DW
16) N.2 MOBILETTI IN LEGNO
17) N.2 SCRIVANIE ANGOLARI CON PROLUNGA + N.2 SCRIVANIE NORMALI SENZA PROLUNGA
18) N.3 SCAFFALATURE, DI CUI N.2 SINGOLE E N.1 DOPPIA
19) N.1 MISURATORE LASER MARCA WURTH MOD. WDM3-12
20) N.1 MISURATORE LASER WURTH
22) BOLLA IN ALLUMINIO
23) N.3 PERTICHE IN ALLUMINIO
24) N.6 FRATTAZZI NORMALI + N.1 DENTATO IN METALLO + N.2 FRATTAZZI IN PLASTICA
25) N.1 PUNTA PER DEMOLITORE
27) N.3 SEDIE CON ROTELLE IN STOFFA GRIGIO SCURO
28) N.1 COMPUTER APPLE MAC per pezzi di ricambio
base d'asta euro 129,33 oltre Iva e oneri.
ASTA IMMOBILIARE DEL 13/12/2022 ore 10:00 di Piena proprietà d’immobile commerciale sito in Chioggia, Calle Gradara n. 291
Liquidazione Coatta Amministrativa COOPESCA SOCIETA’ COOPERATIVA A R.L
Procedura n. 140/2020 – D.M. 12/03/2020
Commissario Liquidatore: Dott. Marco Piva
Delegato: CMS Centro Multiservizi Srl
AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI III° ESPERIMENTO SENZA INCANTO IN MODALITA’ TELEMATICA SINCRONA MISTA.
Il sottoscritto Dott. Marco Piva (PVIMRC72C26E512Z) con studio in Verona, Viale del Lavoro n. 53, nominato Commissario Liquidatore della società COOPESCA SOCIETA’ COOPERATIVA A R.L. con provvedimento del 12/03/2020, giusta autorizzazione del MISE in data 24/10/2022
AVVISA
che il giorno 13/12/2022 alle ore 10.00 si darà luogo alla vendita dell’immobile sotto descritto, alle condizioni e modalità di seguito indicate,
FISSA
quale prezzo base di vendita le somme stabilite per il lotto come di seguito indicato, oltre IVA se e ove dovuta, con offerte in aumento non inferiori a quanto indicato di seguito.
BENI IMMOBILI
Dalla documentazione in atti risulta che:
DESCRIZIONE
I beni immobili sono collocati nell’isola di Chioggia.
Chioggia, è un comune veneto della provincia di Venezia, situato ai margini meridionali della città metropolitana, confinante a nord-ovest con la laguna veneta, ad est con il mare Adriatico e a sud con le foci dell’Adige ed il delta del Po.
Il territorio comunale ha un’estensione di 187,91 Kmq ed è composta da 48.116 abitanti per una densità abitativa pari a 256 abitanti/Kmq.
Le principali frazioni sono rappresentate dalle località di: Cà Bianca, Cà Lino, Cà Pasqua, Cavana, Cavanella d’Adige, Isola Verde, Sottomarina, Sant’Anna, Valli e Brondolo.
I comuni confinanti riguardano le province di Padova con Cavarzere, Codevigo e Correzzola e Rovigo con Loreo, Rosolina e Venezia.
DESCRIZIONE DEL BENE IMMOBILE
L’immobile, attualmente adibito ad uso direzionale (ufficio privato), si sviluppa su due livelli suddivisi tra il piano terra ed il primo piano, collegati tra loro da una scala interna ad unica rampa. Al piano terra sono presenti un unico ambiente in open space ove è collocata la zona operativa direzionale ed un vano isolato destinato ad archivio. Al primo piano, invece, trova spazio la sala riunioni, compartimentata ed isolata dalla area servizi composta da bagno e due ripostigli. Gli interni risultano completamente arredati ed attrezzati con banco reception e scrivanie operative al piano terra, mentre al primo piano è collocato il grande tavolo per le riunioni. Gli ambienti interni compartimentati da tramezzature di laterizio e abbassamenti in cartongesso. Al piano primo, è presente un soppalco adibito ad archivio. Il tetto è in legno a vista, a seguito della rimozione dei controsoffitti in arellato accorsa dopo l’ultimo intervento di ristrutturazione del 1994, che tra l’altro precludeva la coabitazione della copertura e l’isolamento termico delle pareti d’ambito con il sistema definito ad intercapedine interna. Non è documentato il rifacimento degli impianti tecnologici, in relazione all’impianto elettrico e idrico sanitario. La climatizzazione interna è garantita da sistema a pompa di calore aria-aria con terminali di zona disposti a parete e a pavimento. Dal punto di vista delle finiture, non emergono elementi significativi. Le pavimentazioni del piano terra sono in marmette di graniglia, risalenti agli anni 50-60, mentre al piano primo è presente un gres porcellanato (serie economica standard) risalente all’epoca dell’ultima ristrutturazione. Le chiusure verticali trasparenti (finestre e balconi) presentano vetrate semplici prive di un benché minima vetrocamera isolante. I sistemi ad oscuro sono in antoni di legno “alla padovana”. Al piano terra, invece, sono presenti delle chiusure in pannelli lamiera d’acciaio zincato, probabilmente impiegate per ragioni di sicurezza, piuttosto che per emerite scelte di praticità.
Lotto n. 1
In Comune di Chioggia (VE) – Agenzia del Territorio:
Foglio Particella Sub Zona Categoria Classe Consistenza Superficie Catastale Rendita Indirizzo
22 2845 9 1 A/10 1 1 vani 16 mq 588,76 CALLE GRADARA n. 291, piano T
22 8258 1 1 A/10 2 4 vani 109 mq 2.737,22 RIONE SANT'ANDREA n. 292, piano T-1
I beni sociali saranno venduti, in blocco, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, che i partecipanti alla gara devono espressamente dichiarare di conoscere ed accettare.
L’aggiudicatario potrà, solo qualora ne ricorrano i presupposti, presentare domanda di sanatoria ai sensi della normativa urbanistica vigente, a proprie cure e spese.
Prezzo base: € 66.000,00 (Euro sessantaseimila/00)
Offerta minima: € 49.500,00 (Euro quarantanovemilacinquecento/00)
Rilancio minimo di gara: € 2.475,00 (Euro duemilaquattrocentosettantacinque/00)
Il trasferimento è assoggettato ad IVA.
Visione beni, custodia e liberazione dell’immobile
Per visionare l’immobile, avere informazioni in ordine alle modalità di vendita, alla consistenza, alle caratteristiche e allo stato di fatto e di occupazione del bene, rivolgersi alla società CMS Centro Multiservizi srl con sede in Verona (VR), Via Enrico Fermi 54 - tel. 045/8536410 - fax 045/4851148 – e-mail: fallimenti@centromultiservizisrl.com.
I beni posti in vendita sono visionabili mediante richiesta scritta da far pervenire alla società CMS Centro Multiservizi srl all’indirizzo e-mail: fallimenti@centromultiservizisrl.com avendo cura di indicare i dati di riferimento della procedura, il recapito telefonico e allegando copia del documento d’identità del richiedente, preferibilmente entro 20 giorni prima della data fissata per la vendita.
La vendita degli immobili con la procedura della
VENDITA SENZA INCANTO
CON MODALITA’ TELEMATICA SINCRONA MISTA
avverrà il giorno 13/12/2022 ore 10.00
presso la sede della CMS Centro Multiservizi srl in via Enrico Fermi 54, Verona dinanzi al Commissario Liquidatore e al Notaio Dott Paolo Cherubino.
Nel giorno fissato, si procederà:
• all'apertura delle buste contenenti le offerte di acquisto presentate ai sensi dell'articolo 571 c.p.c;
• all’esame delle offerte presentate con modalità cartacea o telematica alla presenza degli offerenti;
• alla eventuale deliberazione sull'offerta ai sensi dell'articolo 572 c.p.c.;
• all'eventuale gara in modalità sincrona mista come definita dall’articolo 2 del D.M. 32/2015 che prevede che i rilanci possano essere formulati sia in modalità cartacea che in modalità telematica. Gli offerenti telematici, ovvero coloro che hanno formulato l’offerta con modalità telematica, partecipano alle operazioni di vendita mediante la connessione al sito del gestore Fallcoaste.
Per tutto quanto non espressamente previsto nel presente avviso e nell’ordinanza di delega in ordine all’offerta telematica, si rinvia a quanto disposto dal D.M. 32/2015.
ALLE SEGUENTI CONDIZIONI DI VENDITA
La vendita avverrà a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, servitù attive e passive. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità, o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere –ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’ anno precedente non pagate dal debitore- per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
È onere degli offerenti prendere visione della perizia e della relativa documentazione, depositata in forma cartacea presso CMS Centro Multiservizi srl nonché allegata al presente avviso, al fine di verificarne l’attualità.
Per la partecipazione, l’offerente dovrà formalizzare un’offerta irrevocabile d’acquisto contenente i dati identificativi del soggetto interessato, del prezzo offerto e del termine di versamento dello stesso, ed allegare un assegno circolare intestato alla procedura per l’importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di deposito cauzionale infruttifero, che in caso di aggiudicazione verrà computato in conto prezzo; l’offerente dovrà altresì allegare un ulteriore assegno circolare intestato alla procedura per l’importo pari al 5% del prezzo offerto, quale acconto spese e diritti di gara; le offerte ed i relativi depositi dovranno pervenire in plichi chiusi e sigillati presso la sede della CMS Centro Multiservizi srl, presso la quale saranno aperti dal Commissario Liquidatore e dal Notaio nella data indicata nell’avviso di vendita; nel caso di pluralità di offerte valide, al fine di individuare il migliore offerente, si procederà nella medesima sede ad una gara al rialzo (rialzo minimo non inferiore al 5%) con aggiudicazione definitiva al migliore offerente, ai sensi dell’art. 573 co. 1 c.p.c.
Della gara Il Notaio dovrà redigere apposito verbale.
L’atto pubblico di trasferimento sarà redatto dallo stesso Notaio che avrà presieduto la gara entro 60 giorni dalla data della stessa e contestualmente l’acquirente sarà tenuto a versare il saldo del prezzo di vendita ed i relativi oneri di legge, pena la perdita della cauzione e del diritto all’acquisto; il regolamento di gara dovrà tener conto delle presenti disposizioni e per quanto non espressamente riportato nel presente si rinvia alle disposizioni contenute negli artt. 570 e seguenti del c.p.c, incluso l’art. 572 c.p.c., la cui applicazione è espressamente prevista; le eventuali iscrizioni ipotecarie e le trascrizioni pregiudizievoli gravanti sui beni saranno cancellate successivamente alla vendita ai sensi dell’art. 5 L. 400/1975.
Spese a carico dell’acquirente
Le spese, le imposte e i compensi notarili per il trasferimento dell’immobile sono a carico dell’aggiudicatario e saranno versati da quest'ultimo, contestualmente al saldo del prezzo, nella misura indicata dal professionista entro 10 giorni dall'aggiudicazione definitiva.
Sono altresì esclusivo carico dell’acquirente tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente nonché le spese per la dotazione dell’attestato di prestazione energetica ed eventuali regolarizzazioni urbanistiche e catastali, ove necessarie.
Inoltre sono sempre a carico dell’aggiudicatario i diritti d’asta da versare a CMS Centro Multiservizi Srl come di seguito riportati, la percentuale del 2% + IVA con un minimo di € 500,00 sull’importo di vendita finale dell’immobile unitamente ad € 300,00 + IVA per rimborso spese forfettario e quant’altro occorrente.
Versamento del saldo del prezzo e delle spese di trasferimento
Il saldo del prezzo, dedotta la cauzione già versata, nonché l’importo delle ulteriori spese, imposte e compensi notarili per il trasferimento, come quantificate dal Notaio incaricato, dovranno essere versati entro e non oltre la data dell’atto notarile di vendita, a mezzo assegno circolare intestato alla procedura. La vendita è soggetta alle imposte di registro, ipotecarie e catastali nella misura prevista dalla legge; tali oneri fiscali saranno a carico dell’aggiudicatario da depositarsi nello stesso termine e con le stesse modalità. Se l’aggiudicatario intenderà, sussistendone i presupposti, beneficiare delle agevolazioni per la cd. “prima casa” o di altre agevolazioni previste dalla legge, dovrà dichiararlo all’atto dell’aggiudicazione o mediante apposita dichiarazione scritta contenente l’attestazione della sussistenza dei requisiti di legge, da comunicare nei cinque giorni successivi.
In caso di rifiuto o inadempimento dell’obbligo di versare quanto sopra, nel termine indicato di 60 giorni, da parte dell’aggiudicatario o del terzo dallo stesso nominato, l’aggiudicazione si intenderà revocata automaticamente e la cauzione a corredo dell’offerta sarà trattenuta dalla procedura a titolo di penale per l’inadempimento, salvo il risarcimento del maggior danno. In tale caso, il Professionista potrà, a suo insindacabile giudizio, indire un nuovo esperimento di vendita ovvero dar luogo all'aggiudicazione a favore del soggetto che abbia presentato la seconda offerta di importo più elevato rispetto a quella formulata dall'aggiudicatario decaduto. L’aggiudicatario sarà immesso nel possesso dei beni a cura del Professionista, salvo che venga esentato dall’aggiudicatario. Da quel momento saranno a carico dell’acquirente tutti gli oneri relativi ai detti beni, compresi quelli relativi alla vigilanza, alle utenze, imposte e tasse, e ogni altro onere di pertinenza.
Mutuo ipotecario
L'aggiudicatario potrà versare il prezzo mediante accensione di mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita, rivolgendosi alle banche il cui elenco sarà reperibile presso l’ufficio sito in Verona, via Enrico Fermi 54.
Pubblicità
Il presente avviso sarà pubblicato almeno 30 giorni prima della data fissata per l’esame delle offerte mediante:
• pubblicazione sul sito www.fallcoaste.it sito abilitato alla pubblicazione degli avvisi ex art. 490 co.2 c.p.c.;
• pubblicazione sul sito www.astalegale.net;
• pubblicazione sul sito www.cmultiservizi.com.
• piano promozionale pubblicitario personalizzato sui siti della CMS Centro Multiservizi Srl, sui maggiori social-media correlati (Facebook ed Instagram) e sui maggiori siti immobiliari dedicati.
Gestore Asta Telematica
Si precisa che Zucchetti Software Giuridico srl è il gestore incaricato dell’eventuale asta telematica. Per il deposito dell’offerta e la partecipazione alla gara telematica ulteriori informazioni potranno essere acquisite rivolgendosi a Zucchetti Software Giuridico srl, help@fallco.it, tel. 0444/346211.
VENDITA SENZA INCANTO
Ogni offerente, tranne il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, è ammesso ad offrire per l'acquisto dei beni posti in vendita, personalmente o a mezzo di avvocato munito di procura speciale notarile.
La partecipazione alla vendita implica la conoscenza integrale di quanto contenuto nel presente avviso, nell’autorizzazione di vendita e nella relazione peritale.
PER LE OFFERTE CARTACEE
Gli avvocati possono fare offerte per persone da nominare ex artt. 579 e 583 c.p.c.
A) Modalità di presentazione
Le offerte di acquisto devono essere presentate, per ciascun lotto, entro le ore 13.00 del giorno lavorativo precedente la data fissata per la vendita, presso l’ufficio sito in Verona, via Enrico Fermi 54.
L’offerta deve essere depositata in busta chiusa all'esterno della quale sono annotati:
• il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito (che può anche essere persona diversa dall'offerente);
• il nome del professionista delegato ai sensi dell'articolo 591 bis c.p.c.;
• la data e l’ora dell'udienza fissata per l'esame delle offerte.
Nessun'altra indicazione, né numero o nome della procedura, né il bene per cui è stata fatta l'offerta o altro, deve essere apposta sulla busta.
B) Contenuto dell’offerta
• il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale o partita IVA, domicilio, stato civile, recapito telefonico e mail del soggetto cui andrà intestato l'immobile (non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta), il quale dovrà anche presentarsi all’udienza fissata per la vendita;
• i corrispondenti dati del coniuge, se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni;
• i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta;
• l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al 75% del prezzo base indicato nell’avviso di vendita, a pena di esclusione;
• l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima.
C) Documenti da allegare all’offerta
• assegno circolare intestato alla procedura “COOPESCA SOCIETA’ COOPERATIVA A R.L.” per l’importo pari al 5% del prezzo offerto, quale acconto spese e diritti di gara;
• fotocopia del documento di identità e del tesserino fiscale dell'offerente e del coniuge in comunione legale dei beni;
• originale della procura speciale, nell’ipotesi di offerta fatta a mezzo di procuratore legale;
• copia della visura camerale della società attestante i poteri del legale rappresentante della persona giuridica offerente con eventuale copia della delibera dell'organo competente che autorizzi un soggetto interno alla società alla partecipazione alla vendita o della procura che giustifichi i poteri del delegato;
• se il soggetto offerente è minorenne, copia del documento d’identità e del codice fiscale sia del soggetto offerente che degli esercenti la potestà genitoriale, nonché copia del provvedimento di autorizzazione del giudice tutelare.
D) Modalità di versamento della cauzione
La cauzione per un importo pari al 10% del prezzo offerto, dovrà essere versata mediante assegno circolare (emesso da istituto bancario) o vaglia postale (colore rosa) non trasferibile intestato alla procedura “COOPESCA SOCIETA’ COOPERATIVA A R.L.”. La cauzione sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto.
PER LE OFFERTE TELEMATICHE
A) Modalità di presentazione
Le offerte telematiche (in bollo ) andranno presentate ai sensi del D.M. 32/2015, entro le ore 13.00 del giorno precedente la data della vendita mediante la redazione dell’offerta telematica sulla piattaforma www.fallcoaste.it secondo le istruzioni che il gestore potrà fornire.
Non è ammessa l’offerta e la partecipazione alla gara telematica a mezzo di soggetto munito di procura speciale salvo il caso di avvocato munito di procura speciale notarile e il caso di più co-offerenti.
B) Contenuto dell'offerta
• il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale o partita IVA, domicilio (con indirizzo di posta elettronica certificata) stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile. Non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta,
• i corrispondenti dati del coniuge, se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni;
• l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al 75% del prezzo base indicato nell’avviso di vendita, a pena di esclusione,
• l’importo versato a titolo di cauzione;
• la data, l’orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il versamento della cauzione;
• il codice IBAN del conto sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico di cui al punto precedente;
• l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima.
C) Documenti da allegare all'offerta
• copia del bonifico attestante il versamento della cauzione pari al 10% del prezzo offerto;
• copia del bonifico attestante il versamento dell’importo pari al 5% del prezzo offerto, quale acconto spese e diritti di gara;
• copia del documento di identità e del tesserino fiscale dell'offerente e del coniuge in comunione legale dei beni,
• se l’offerta è formulata da più persone, copia anche per immagine della procura rilasciata dagli altri offerenti per atto pubblico o scrittura privata autenticata in favore del soggetto titolare della casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica;
• copia anche per immagine della procura speciale, nell’ipotesi di offerta fatta a mezzo di procuratore legale;
• copia della visura camerale della società attestante i poteri del legale rappresentante della persona giuridica offerente con eventuale copia della delibera dell'organo competente che autorizzi un soggetto interno alla società alla partecipazione alla vendita o della procura che giustifichi i poteri del delegato;
• se il soggetto offerente è minorenne, copia (anche per immagine) del documento d’identità e del codice fiscale sia del soggetto offerente che degli esercenti la potestà genitoriale, nonché copia del provvedimento di autorizzazione del giudice tutelare;
• ricevuta di pagamento del bollo effettuata in via telematica.
D) Modalità di presentazione della cauzione
Le cauzioni dovranno essere versate a mezzo di bonifico bancario intestato a “COOPESCA SOCIETA’ COOPERATIVA A R. L.” alle seguenti coordinate IT 93 X 05336 11700 000046671928 (il cui CRO andrà altresì indicato nell’offerta telematica) fino al 27/11/2022 e alle seguenti coordinate IT 73 X 06230 11704 000015182665 (il cui CRO andrà altresì indicato nell’offerta telematica) a partire dal 28/11/2022 e in tempo utile affinché il versamento sia visibile telematicamente sul conto corrente intestato alla procedura, cui le coordinate bancarie corrispondono, almeno 180 minuti prima dell’ora fissata per la vendita al fine di permetterne il controllo (i tempi di visibilità dell’accredito possono variare da banca a banca ed è pertanto, onere dell’offerente, verificarli). Nella causale indicare il Lotto, la data d’asta e che trattasi di cauzione.
La cauzione sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto.
Si rinvia al D.M. 32/2015 quanto al restante contenuto e ai documenti da allegare all’offerta. Le somme versate a titolo di cauzione saranno restituite a coloro che non siano risultati aggiudicatari in conformità a quanto stabilito nell’articolo 12 del D.M. 32/2015 e con spese a carico dell’offerente.
IRREVOCABILITA’ ED EFFICACIA DELL’OFFERTA
L'offerta cartacea o telematica non è efficace se perviene oltre il termine stabilito, se è inferiore al prezzo base indicato, se l'offerente non presta cauzione nella misura, con le modalità e nei tempi stabiliti nell’avviso di vendita.
In caso di più offerte cartacee o telematiche dello stesso valore e in difetto di rilancio, i beni saranno aggiudicati a chi ha presentato l’offerta per primo.
L’offerta è irrevocabile.
L'eventuale aggiudicazione è definitiva.
Procedura n. 140/2020 – D.M. 12/03/2020
Commissario Liquidatore: Dott. Marco Piva
Delegato: CMS Centro Multiservizi Srl
AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI III° ESPERIMENTO SENZA INCANTO IN MODALITA’ TELEMATICA SINCRONA MISTA.
Il sottoscritto Dott. Marco Piva (PVIMRC72C26E512Z) con studio in Verona, Viale del Lavoro n. 53, nominato Commissario Liquidatore della società COOPESCA SOCIETA’ COOPERATIVA A R.L. con provvedimento del 12/03/2020, giusta autorizzazione del MISE in data 24/10/2022
AVVISA
che il giorno 13/12/2022 alle ore 10.00 si darà luogo alla vendita dell’immobile sotto descritto, alle condizioni e modalità di seguito indicate,
FISSA
quale prezzo base di vendita le somme stabilite per il lotto come di seguito indicato, oltre IVA se e ove dovuta, con offerte in aumento non inferiori a quanto indicato di seguito.
BENI IMMOBILI
Dalla documentazione in atti risulta che:
DESCRIZIONE
I beni immobili sono collocati nell’isola di Chioggia.
Chioggia, è un comune veneto della provincia di Venezia, situato ai margini meridionali della città metropolitana, confinante a nord-ovest con la laguna veneta, ad est con il mare Adriatico e a sud con le foci dell’Adige ed il delta del Po.
Il territorio comunale ha un’estensione di 187,91 Kmq ed è composta da 48.116 abitanti per una densità abitativa pari a 256 abitanti/Kmq.
Le principali frazioni sono rappresentate dalle località di: Cà Bianca, Cà Lino, Cà Pasqua, Cavana, Cavanella d’Adige, Isola Verde, Sottomarina, Sant’Anna, Valli e Brondolo.
I comuni confinanti riguardano le province di Padova con Cavarzere, Codevigo e Correzzola e Rovigo con Loreo, Rosolina e Venezia.
DESCRIZIONE DEL BENE IMMOBILE
L’immobile, attualmente adibito ad uso direzionale (ufficio privato), si sviluppa su due livelli suddivisi tra il piano terra ed il primo piano, collegati tra loro da una scala interna ad unica rampa. Al piano terra sono presenti un unico ambiente in open space ove è collocata la zona operativa direzionale ed un vano isolato destinato ad archivio. Al primo piano, invece, trova spazio la sala riunioni, compartimentata ed isolata dalla area servizi composta da bagno e due ripostigli. Gli interni risultano completamente arredati ed attrezzati con banco reception e scrivanie operative al piano terra, mentre al primo piano è collocato il grande tavolo per le riunioni. Gli ambienti interni compartimentati da tramezzature di laterizio e abbassamenti in cartongesso. Al piano primo, è presente un soppalco adibito ad archivio. Il tetto è in legno a vista, a seguito della rimozione dei controsoffitti in arellato accorsa dopo l’ultimo intervento di ristrutturazione del 1994, che tra l’altro precludeva la coabitazione della copertura e l’isolamento termico delle pareti d’ambito con il sistema definito ad intercapedine interna. Non è documentato il rifacimento degli impianti tecnologici, in relazione all’impianto elettrico e idrico sanitario. La climatizzazione interna è garantita da sistema a pompa di calore aria-aria con terminali di zona disposti a parete e a pavimento. Dal punto di vista delle finiture, non emergono elementi significativi. Le pavimentazioni del piano terra sono in marmette di graniglia, risalenti agli anni 50-60, mentre al piano primo è presente un gres porcellanato (serie economica standard) risalente all’epoca dell’ultima ristrutturazione. Le chiusure verticali trasparenti (finestre e balconi) presentano vetrate semplici prive di un benché minima vetrocamera isolante. I sistemi ad oscuro sono in antoni di legno “alla padovana”. Al piano terra, invece, sono presenti delle chiusure in pannelli lamiera d’acciaio zincato, probabilmente impiegate per ragioni di sicurezza, piuttosto che per emerite scelte di praticità.
Lotto n. 1
In Comune di Chioggia (VE) – Agenzia del Territorio:
Foglio Particella Sub Zona Categoria Classe Consistenza Superficie Catastale Rendita Indirizzo
22 2845 9 1 A/10 1 1 vani 16 mq 588,76 CALLE GRADARA n. 291, piano T
22 8258 1 1 A/10 2 4 vani 109 mq 2.737,22 RIONE SANT'ANDREA n. 292, piano T-1
I beni sociali saranno venduti, in blocco, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, che i partecipanti alla gara devono espressamente dichiarare di conoscere ed accettare.
L’aggiudicatario potrà, solo qualora ne ricorrano i presupposti, presentare domanda di sanatoria ai sensi della normativa urbanistica vigente, a proprie cure e spese.
Prezzo base: € 66.000,00 (Euro sessantaseimila/00)
Offerta minima: € 49.500,00 (Euro quarantanovemilacinquecento/00)
Rilancio minimo di gara: € 2.475,00 (Euro duemilaquattrocentosettantacinque/00)
Il trasferimento è assoggettato ad IVA.
Visione beni, custodia e liberazione dell’immobile
Per visionare l’immobile, avere informazioni in ordine alle modalità di vendita, alla consistenza, alle caratteristiche e allo stato di fatto e di occupazione del bene, rivolgersi alla società CMS Centro Multiservizi srl con sede in Verona (VR), Via Enrico Fermi 54 - tel. 045/8536410 - fax 045/4851148 – e-mail: fallimenti@centromultiservizisrl.com.
I beni posti in vendita sono visionabili mediante richiesta scritta da far pervenire alla società CMS Centro Multiservizi srl all’indirizzo e-mail: fallimenti@centromultiservizisrl.com avendo cura di indicare i dati di riferimento della procedura, il recapito telefonico e allegando copia del documento d’identità del richiedente, preferibilmente entro 20 giorni prima della data fissata per la vendita.
La vendita degli immobili con la procedura della
VENDITA SENZA INCANTO
CON MODALITA’ TELEMATICA SINCRONA MISTA
avverrà il giorno 13/12/2022 ore 10.00
presso la sede della CMS Centro Multiservizi srl in via Enrico Fermi 54, Verona dinanzi al Commissario Liquidatore e al Notaio Dott Paolo Cherubino.
Nel giorno fissato, si procederà:
• all'apertura delle buste contenenti le offerte di acquisto presentate ai sensi dell'articolo 571 c.p.c;
• all’esame delle offerte presentate con modalità cartacea o telematica alla presenza degli offerenti;
• alla eventuale deliberazione sull'offerta ai sensi dell'articolo 572 c.p.c.;
• all'eventuale gara in modalità sincrona mista come definita dall’articolo 2 del D.M. 32/2015 che prevede che i rilanci possano essere formulati sia in modalità cartacea che in modalità telematica. Gli offerenti telematici, ovvero coloro che hanno formulato l’offerta con modalità telematica, partecipano alle operazioni di vendita mediante la connessione al sito del gestore Fallcoaste.
Per tutto quanto non espressamente previsto nel presente avviso e nell’ordinanza di delega in ordine all’offerta telematica, si rinvia a quanto disposto dal D.M. 32/2015.
ALLE SEGUENTI CONDIZIONI DI VENDITA
La vendita avverrà a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, servitù attive e passive. Eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità, o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere –ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’ anno precedente non pagate dal debitore- per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.
È onere degli offerenti prendere visione della perizia e della relativa documentazione, depositata in forma cartacea presso CMS Centro Multiservizi srl nonché allegata al presente avviso, al fine di verificarne l’attualità.
Per la partecipazione, l’offerente dovrà formalizzare un’offerta irrevocabile d’acquisto contenente i dati identificativi del soggetto interessato, del prezzo offerto e del termine di versamento dello stesso, ed allegare un assegno circolare intestato alla procedura per l’importo pari al 10% del prezzo offerto a titolo di deposito cauzionale infruttifero, che in caso di aggiudicazione verrà computato in conto prezzo; l’offerente dovrà altresì allegare un ulteriore assegno circolare intestato alla procedura per l’importo pari al 5% del prezzo offerto, quale acconto spese e diritti di gara; le offerte ed i relativi depositi dovranno pervenire in plichi chiusi e sigillati presso la sede della CMS Centro Multiservizi srl, presso la quale saranno aperti dal Commissario Liquidatore e dal Notaio nella data indicata nell’avviso di vendita; nel caso di pluralità di offerte valide, al fine di individuare il migliore offerente, si procederà nella medesima sede ad una gara al rialzo (rialzo minimo non inferiore al 5%) con aggiudicazione definitiva al migliore offerente, ai sensi dell’art. 573 co. 1 c.p.c.
Della gara Il Notaio dovrà redigere apposito verbale.
L’atto pubblico di trasferimento sarà redatto dallo stesso Notaio che avrà presieduto la gara entro 60 giorni dalla data della stessa e contestualmente l’acquirente sarà tenuto a versare il saldo del prezzo di vendita ed i relativi oneri di legge, pena la perdita della cauzione e del diritto all’acquisto; il regolamento di gara dovrà tener conto delle presenti disposizioni e per quanto non espressamente riportato nel presente si rinvia alle disposizioni contenute negli artt. 570 e seguenti del c.p.c, incluso l’art. 572 c.p.c., la cui applicazione è espressamente prevista; le eventuali iscrizioni ipotecarie e le trascrizioni pregiudizievoli gravanti sui beni saranno cancellate successivamente alla vendita ai sensi dell’art. 5 L. 400/1975.
Spese a carico dell’acquirente
Le spese, le imposte e i compensi notarili per il trasferimento dell’immobile sono a carico dell’aggiudicatario e saranno versati da quest'ultimo, contestualmente al saldo del prezzo, nella misura indicata dal professionista entro 10 giorni dall'aggiudicazione definitiva.
Sono altresì esclusivo carico dell’acquirente tutte le spese, gli oneri fiscali ed i tributi occorrenti per perfezionare il trasferimento del bene oggetto della presente nonché le spese per la dotazione dell’attestato di prestazione energetica ed eventuali regolarizzazioni urbanistiche e catastali, ove necessarie.
Inoltre sono sempre a carico dell’aggiudicatario i diritti d’asta da versare a CMS Centro Multiservizi Srl come di seguito riportati, la percentuale del 2% + IVA con un minimo di € 500,00 sull’importo di vendita finale dell’immobile unitamente ad € 300,00 + IVA per rimborso spese forfettario e quant’altro occorrente.
Versamento del saldo del prezzo e delle spese di trasferimento
Il saldo del prezzo, dedotta la cauzione già versata, nonché l’importo delle ulteriori spese, imposte e compensi notarili per il trasferimento, come quantificate dal Notaio incaricato, dovranno essere versati entro e non oltre la data dell’atto notarile di vendita, a mezzo assegno circolare intestato alla procedura. La vendita è soggetta alle imposte di registro, ipotecarie e catastali nella misura prevista dalla legge; tali oneri fiscali saranno a carico dell’aggiudicatario da depositarsi nello stesso termine e con le stesse modalità. Se l’aggiudicatario intenderà, sussistendone i presupposti, beneficiare delle agevolazioni per la cd. “prima casa” o di altre agevolazioni previste dalla legge, dovrà dichiararlo all’atto dell’aggiudicazione o mediante apposita dichiarazione scritta contenente l’attestazione della sussistenza dei requisiti di legge, da comunicare nei cinque giorni successivi.
In caso di rifiuto o inadempimento dell’obbligo di versare quanto sopra, nel termine indicato di 60 giorni, da parte dell’aggiudicatario o del terzo dallo stesso nominato, l’aggiudicazione si intenderà revocata automaticamente e la cauzione a corredo dell’offerta sarà trattenuta dalla procedura a titolo di penale per l’inadempimento, salvo il risarcimento del maggior danno. In tale caso, il Professionista potrà, a suo insindacabile giudizio, indire un nuovo esperimento di vendita ovvero dar luogo all'aggiudicazione a favore del soggetto che abbia presentato la seconda offerta di importo più elevato rispetto a quella formulata dall'aggiudicatario decaduto. L’aggiudicatario sarà immesso nel possesso dei beni a cura del Professionista, salvo che venga esentato dall’aggiudicatario. Da quel momento saranno a carico dell’acquirente tutti gli oneri relativi ai detti beni, compresi quelli relativi alla vigilanza, alle utenze, imposte e tasse, e ogni altro onere di pertinenza.
Mutuo ipotecario
L'aggiudicatario potrà versare il prezzo mediante accensione di mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto della vendita, rivolgendosi alle banche il cui elenco sarà reperibile presso l’ufficio sito in Verona, via Enrico Fermi 54.
Pubblicità
Il presente avviso sarà pubblicato almeno 30 giorni prima della data fissata per l’esame delle offerte mediante:
• pubblicazione sul sito www.fallcoaste.it sito abilitato alla pubblicazione degli avvisi ex art. 490 co.2 c.p.c.;
• pubblicazione sul sito www.astalegale.net;
• pubblicazione sul sito www.cmultiservizi.com.
• piano promozionale pubblicitario personalizzato sui siti della CMS Centro Multiservizi Srl, sui maggiori social-media correlati (Facebook ed Instagram) e sui maggiori siti immobiliari dedicati.
Gestore Asta Telematica
Si precisa che Zucchetti Software Giuridico srl è il gestore incaricato dell’eventuale asta telematica. Per il deposito dell’offerta e la partecipazione alla gara telematica ulteriori informazioni potranno essere acquisite rivolgendosi a Zucchetti Software Giuridico srl, help@fallco.it, tel. 0444/346211.
VENDITA SENZA INCANTO
Ogni offerente, tranne il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, è ammesso ad offrire per l'acquisto dei beni posti in vendita, personalmente o a mezzo di avvocato munito di procura speciale notarile.
La partecipazione alla vendita implica la conoscenza integrale di quanto contenuto nel presente avviso, nell’autorizzazione di vendita e nella relazione peritale.
PER LE OFFERTE CARTACEE
Gli avvocati possono fare offerte per persone da nominare ex artt. 579 e 583 c.p.c.
A) Modalità di presentazione
Le offerte di acquisto devono essere presentate, per ciascun lotto, entro le ore 13.00 del giorno lavorativo precedente la data fissata per la vendita, presso l’ufficio sito in Verona, via Enrico Fermi 54.
L’offerta deve essere depositata in busta chiusa all'esterno della quale sono annotati:
• il nome, previa identificazione, di chi materialmente provvede al deposito (che può anche essere persona diversa dall'offerente);
• il nome del professionista delegato ai sensi dell'articolo 591 bis c.p.c.;
• la data e l’ora dell'udienza fissata per l'esame delle offerte.
Nessun'altra indicazione, né numero o nome della procedura, né il bene per cui è stata fatta l'offerta o altro, deve essere apposta sulla busta.
B) Contenuto dell’offerta
• il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale o partita IVA, domicilio, stato civile, recapito telefonico e mail del soggetto cui andrà intestato l'immobile (non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta), il quale dovrà anche presentarsi all’udienza fissata per la vendita;
• i corrispondenti dati del coniuge, se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni;
• i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta;
• l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al 75% del prezzo base indicato nell’avviso di vendita, a pena di esclusione;
• l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima.
C) Documenti da allegare all’offerta
• assegno circolare intestato alla procedura “COOPESCA SOCIETA’ COOPERATIVA A R.L.” per l’importo pari al 5% del prezzo offerto, quale acconto spese e diritti di gara;
• fotocopia del documento di identità e del tesserino fiscale dell'offerente e del coniuge in comunione legale dei beni;
• originale della procura speciale, nell’ipotesi di offerta fatta a mezzo di procuratore legale;
• copia della visura camerale della società attestante i poteri del legale rappresentante della persona giuridica offerente con eventuale copia della delibera dell'organo competente che autorizzi un soggetto interno alla società alla partecipazione alla vendita o della procura che giustifichi i poteri del delegato;
• se il soggetto offerente è minorenne, copia del documento d’identità e del codice fiscale sia del soggetto offerente che degli esercenti la potestà genitoriale, nonché copia del provvedimento di autorizzazione del giudice tutelare.
D) Modalità di versamento della cauzione
La cauzione per un importo pari al 10% del prezzo offerto, dovrà essere versata mediante assegno circolare (emesso da istituto bancario) o vaglia postale (colore rosa) non trasferibile intestato alla procedura “COOPESCA SOCIETA’ COOPERATIVA A R.L.”. La cauzione sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto.
PER LE OFFERTE TELEMATICHE
A) Modalità di presentazione
Le offerte telematiche (in bollo ) andranno presentate ai sensi del D.M. 32/2015, entro le ore 13.00 del giorno precedente la data della vendita mediante la redazione dell’offerta telematica sulla piattaforma www.fallcoaste.it secondo le istruzioni che il gestore potrà fornire.
Non è ammessa l’offerta e la partecipazione alla gara telematica a mezzo di soggetto munito di procura speciale salvo il caso di avvocato munito di procura speciale notarile e il caso di più co-offerenti.
B) Contenuto dell'offerta
• il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale o partita IVA, domicilio (con indirizzo di posta elettronica certificata) stato civile, recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l'immobile. Non sarà possibile intestare l'immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l'offerta,
• i corrispondenti dati del coniuge, se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni;
• l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al 75% del prezzo base indicato nell’avviso di vendita, a pena di esclusione,
• l’importo versato a titolo di cauzione;
• la data, l’orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il versamento della cauzione;
• il codice IBAN del conto sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico di cui al punto precedente;
• l’espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima.
C) Documenti da allegare all'offerta
• copia del bonifico attestante il versamento della cauzione pari al 10% del prezzo offerto;
• copia del bonifico attestante il versamento dell’importo pari al 5% del prezzo offerto, quale acconto spese e diritti di gara;
• copia del documento di identità e del tesserino fiscale dell'offerente e del coniuge in comunione legale dei beni,
• se l’offerta è formulata da più persone, copia anche per immagine della procura rilasciata dagli altri offerenti per atto pubblico o scrittura privata autenticata in favore del soggetto titolare della casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica;
• copia anche per immagine della procura speciale, nell’ipotesi di offerta fatta a mezzo di procuratore legale;
• copia della visura camerale della società attestante i poteri del legale rappresentante della persona giuridica offerente con eventuale copia della delibera dell'organo competente che autorizzi un soggetto interno alla società alla partecipazione alla vendita o della procura che giustifichi i poteri del delegato;
• se il soggetto offerente è minorenne, copia (anche per immagine) del documento d’identità e del codice fiscale sia del soggetto offerente che degli esercenti la potestà genitoriale, nonché copia del provvedimento di autorizzazione del giudice tutelare;
• ricevuta di pagamento del bollo effettuata in via telematica.
D) Modalità di presentazione della cauzione
Le cauzioni dovranno essere versate a mezzo di bonifico bancario intestato a “COOPESCA SOCIETA’ COOPERATIVA A R. L.” alle seguenti coordinate IT 93 X 05336 11700 000046671928 (il cui CRO andrà altresì indicato nell’offerta telematica) fino al 27/11/2022 e alle seguenti coordinate IT 73 X 06230 11704 000015182665 (il cui CRO andrà altresì indicato nell’offerta telematica) a partire dal 28/11/2022 e in tempo utile affinché il versamento sia visibile telematicamente sul conto corrente intestato alla procedura, cui le coordinate bancarie corrispondono, almeno 180 minuti prima dell’ora fissata per la vendita al fine di permetterne il controllo (i tempi di visibilità dell’accredito possono variare da banca a banca ed è pertanto, onere dell’offerente, verificarli). Nella causale indicare il Lotto, la data d’asta e che trattasi di cauzione.
La cauzione sarà trattenuta in caso di rifiuto dell’acquisto.
Si rinvia al D.M. 32/2015 quanto al restante contenuto e ai documenti da allegare all’offerta. Le somme versate a titolo di cauzione saranno restituite a coloro che non siano risultati aggiudicatari in conformità a quanto stabilito nell’articolo 12 del D.M. 32/2015 e con spese a carico dell’offerente.
IRREVOCABILITA’ ED EFFICACIA DELL’OFFERTA
L'offerta cartacea o telematica non è efficace se perviene oltre il termine stabilito, se è inferiore al prezzo base indicato, se l'offerente non presta cauzione nella misura, con le modalità e nei tempi stabiliti nell’avviso di vendita.
In caso di più offerte cartacee o telematiche dello stesso valore e in difetto di rilancio, i beni saranno aggiudicati a chi ha presentato l’offerta per primo.
L’offerta è irrevocabile.
L'eventuale aggiudicazione è definitiva.
ASTA DEL 15/12/2022 ORE 15:30
PROCEDURA DI SOVRAINDEBITAMENTO LPDD N. R.G. 15/2022 -
Triciclo Piaggio MP3 400Ie Targato: Dc5xxxxx - anno di immatricolazione 2007- alimentazione a benzina - cilindrata 399 - KM 39.350 - revisionato documentazione completa.